产权产籍管理系统

 

一、软件功能介绍
A、系统设置模块
有用户管理、权限管理、流程管理、字典管理、证件设置、业务设置、坐落字典等系统内所牵涉到的一些公共数据都可以通过系统设置来建立。


B、产权登记

分为初始登记、转移登记、变更登记、补办登记、换证登记、注销登记, 每个登记内容基本相同,同时每一个登记都实行流程化,严格按照收件、初审、复审、终审、登簿、缮证、发证、归档的案件流程。并且增加电子档案扫描,形成电子版的纸质档案方便以后查询。
C、抵押管理
有一般性抵押、预购房抵押、最高额抵押、在建工程抵押。按照用户配置的流程环节进行审批。
D、预告登记
分为所有权的预告登记和抵押权的预告登记,预告登记的所有业务也严格按照收件、初审、复审、终审、登簿、缮证、归档的流程来进行,同时能够有机的同商品房合同备案联系起来。
E、查封登记
查封登记:主要包含产权人基本信息、查封文件基本信息、文件接收方登记等几块内容。支持法院文书续封登记。
F、登记簿
支持系统自动产生登记簿,支持登记簿打印转化为纸质、支持登记簿查询等。
G、档案管理
可以查询档案,和查看档案的扫描件,并且归档时有行、柜号的录入,和实际档案存储位置相符,方便调取纸质档案。
H、异议管理
异议登记支持产权各类有争议的登记,并同各项登记关联,杜绝存在异议的业务登记。
I、注销登记  
注销相应的抵押、异议、查封、所有权等,按照相应的操作流程进行审批。
J、报表统计 
按照客户自身的需求来设计报表,可以设置生成报表条件,有效的导出成execl表。
二、软件特点介绍
1、从根本上实现“数字房产”,将房产缮证和房产局内部办公流程进行完美的整合,使房产局真正达到数字化和信息化,极大的提高办事效率。
2、实现网络审批,本系统的建设将把收件、初审、复审、终审、登簿、缮证、归档分配给不同的人员,并实现不同的权限行使不同的任务,查看不同的内容。
3、资料一次录入,全程共享,本次系统的建设将采取资料在源头录入的方法,其他审核及归档部门只需要调用首次录入的数据,减少工作重复和数据的重新输入。
4、完全实现无纸化办公,所有的审核不再需要任何人员提交纸质材料,审核人员只要通过网络上就能够看该业务所需要的所有材料,同时纸质只作为归档所用。
5、完全按照新《房屋登记办法》并结合建设部《房地产信息系统技术规范》进行开发,确保新办法下面的所有业务都能办理并能方便、简单地进行登簿。
6、《登记簿》的操作方式安全采用自动登簿的形式来完成,并且完全按照每个基本的房屋单元建立登记簿的方式来完成,并且每个内容都可以转化为唯一的纸质形式。
7、查封、异议登记跟产权登记、产权交易、产权抵押等完美结合,避免办事人员出错。